Vad är en bostads- respektive bostadsrättsförening?

Som innehavare av en andel i en bostadsförening eller en bostadsrätt i en bostadsrättsförening är du medlem i en ekonomisk förening. Föreningen har till uppgift att upplåta bostäder åt sina medlemmar på obegränsad tid.

De boende ställer ofta frågan om vad som är skillnaden mellan en bostadsförening och en bostadsrättsförening. De väsentligaste skillnaderna framgår av uppställningen på nästa sida. De båda föreningsformerna fungerar således i stort på samma sätt. Man bör dock i denna jämförelse inte ta med föreningar som är bildade före 1930. I bostadsföreningar måste man också vara uppmärksam på stadgarna. Dessa har nämligen avgörande betydelse för vilken boendeform bostadsföreningen har. Medlemmarna har i praktiken samma skyldigheter och rättigheter. Kunskapen om hur bostadsföreningar fungerar är dock många gånger dålig.

De flesta föreningar som finns i dag är bostadsrättsföreningar. Man räknar med att det finns ungefär 16.000 föreningar. Ca 7.000 av dem tillhör HSB eller Riksbyggen medan resterande 9.000 föreningar är privata fristående föreningar. SBC har ca 3.200 medlemsföreningar.

Av landets 4 miljoner bostäder är ungefär 700.000 bostadsrätter. Det betyder att nästan var femte svensk bor i en bostadsrättslägenhet. Vi vet också genom undersökningar att mer än 90 procent av svenskarna vill äga sin bostad.

Äger jag min lägenhet?

Som bostadsrättshavare äger du inte din lägenhet utan det är föreningen som äger hela fastigheten. Som bostadsrättshavare är du delägare i föreningen. Du har rätt att såsom medlem i föreningen och bostadsrättshavare nyttja lägenheten, vilket innebär att du t ex får göra vissa förändringar i lägenheten inom ramen för stadgarnas bestämmelser.

Du äger bostadsrätten och har nyttjanderätt till lägenheten så länge som du fullgör dina skyldigheter mot föreningen. Du har också rätt att fritt sälja din bostadsrätt eller andel till det pris som du kan få ut på marknaden.